关于对于一般的房地产投资项目的题目有哪些，“对于一般的房地产投资项目”的答案是什么。

1、对于一般房地产投资项目，（）指标应大于2

• A：利息备付率
• B：偿债备付率
• C：流动比率
• D：速动比率

答 案：

2、对于一般的房地产投资项目，()指标值应该大于2。

• A：利息备付率
• B：偿债备付率
• C：流动比率
• D：速动比率

答 案：

3、对于一般的房地产投资项目，(  )指标值应该大于2。

• A：利息备付率
• B：偿债备付率
• C：流动比率）
• D：速动比率

答 案：

4、对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。

• A：1.3
• B：1.5
• C：1.2
• D：2

答 案：

5、对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于(　　)。

• A：2
• B：5
• C：8

答 案：

6、一般而言,下列关于房地产投资特点表述错误的是（      ）。

• A：房地产投资的流动性比证券类产品低
• B：房地产投资通常具有财务杠杆效应
• C：房地产价值受政策环境
• D：房地产投资的风险比一般债务类理财产品风险低

答 案：

7、房地产投资者一般选择无记名式房地产债券为主（）

答 案：

8、对于暂定期内的三级房地产估价机构，允许从事的估价业务是（ ）。

• A：城镇房屋征收估价
• B：房地产一般抵押估价
• C：公司上市的房地产估价
• D：司法鉴定的房地产估价

答 案：

9、（）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意

• A：房地产开发项目投资控制
• B：房地产开发项目进度控制
• C：房地产开发项目质量控制
• D：房地产开发项目效率控制

答 案：

10、下列备付率说法不正确的是（　）

• A：利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。
• B：偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2。
• C：在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上
• D：一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%一45%。

答 案：

11、一般而言，下列关于房地产投资特点表述错误的是（）。[ 2014年6月真题]

• A：房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
• B：房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
• C：房地产投资的流动性比证券类产品低
• D：房地产投资通常具有财务杠杆效应

答 案：

12、一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是()。

• A：房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
• B：房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
• C：房地产投资的流动性比证券类产品低
• D：房地产投资通常具有财务杠杆效应

答 案：

13、王某欲购买一总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60％，其余为银行提供的贷款年利率为8％、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。王某的投资属于（）

• A：房地产开发投资
• B：房地产间接投资
• C：房地产置业投资
• D：房地产直接投资

答 案：

14、下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。

• A：投资性房地产与企业自用的房地产或房地产开发企业作为存货的房地产并无区别
• B：投资性房地产在一定程度上具备金融资产的属性
• C：投资性房地产有别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
• D：同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量

答 案：

15、下列说法不正确的是(　　)。

• A：在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
• B：一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%
• C：利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2
• D：偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2

答 案：

16、一般而言，房地产投资的特点包括（  ）。

• A：政策风险相对较大
• B：价值升值效应
• C：财务杠杆效应
• D：变现能力相对较差
• E：投资门槛相对较低

答 案：

17、房地产置业投资的清偿能力指标一般有（　）。

• A：借款偿还期
• B：流动比率
• C：偿债备付率
• D：资产负债率
• E：投资回报率

答 案：

18、深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（）

• A：房地产置业投资
• B：房地产间接投资
• C：房地产开发投资
• D：投资于房地产信托基金

答 案：

19、在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。

• A：房地产市场调查研究
• B：房地产开发项目策划
• C：房地产销售代理
• D：房地产投资项目可行性研究

答 案：

20、下列关于房地产测绘特点的说法有误的是（ ）。

• A：房地产测绘图一般比例尺很大
• B：权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素
• C：计算
• D：房地产测绘的复测周期一般为1年

答 案：D