关于影响房地产价格的环境景观因素的题目有哪些，“影响房地产价格的环境景观因素”的答案是什么。

1、影响房地产价格的环境景观因素，主要有()等。

• A：大气环境
• B：治安环境
• C：声觉环境
• D：水文环境
• E：卫生环境

答 案：

2、房地产的环境景观、对外交通、外部配套设施等均可影响到房地产的社会经济位置。()。

答 案：

3、房地产价格的特性主要有下列几个方面()。

• A：房地产价格实质是房地产权益的价格
• B：房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
• C：房地产价格形成的时间较短
• D：房地产价格容易受交易者的个别因素的影响
• E：房地产价格会受供求因素的影响

答 案：

4、下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有(　)。

• A：汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨;相反，则导致房地产价格下降
• B：在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
• C：不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
• D：理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

答 案：

5、下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。

• A：人口数量增加
• B：家庭规模小型化
• C：本国货币升值
• D：建筑材料价格上涨
• E：购房抵押贷款利率上升

答 案：

6、影响房地产价格的因素包括（）

• A：行政因素
• B：社会因素
• C：经济因素
• D：政治因素
• E：自然因素

答 案：

7、影响房地产价格的因素有（）

• A：风俗因素
• B：物价水平
• C：利率水平
• D：位置环境
• E：城市规划

答 案：

8、下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

• A：家庭人口规模小型化
• B：中等收入的居民收入增加
• C：建材价格下降
• D：房地产拥有者惜售
• E：实行房屋限购政策

答 案：

9、在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）

答 案：对

解 析： 本题考查的是对房地产价格影响因素的基本认识。有的影响因素对房地产价格的影响方向和影响程度非一成不变。注意题干中“可能”的字样。

10、在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）

答 案：

11、房地产价格政策、城市发展战略对房地产价格的影响因素是（）。

• A：社会因素
• B：经济因素
• C：行政因素
• D：人口因素

答 案：

12、阐述房地产价格及其影响因素。

答 案：（1）房地产价格是指在市场经济条件下，人们在正常情况下获得他人房地产所必须付出的代价，是房地产在交易时体现的经济价值的货币表现； （2）一般因素：经济因素，社会因素，行政因素，心理因素； （3）环境因素：商服繁华程度，设施状况程度，交通便捷程度，环境状况因素； （4）个别因素：土地的个别因素，建筑物的个别因素。

13、影响房地产价格的经济因素包括（）。

• A：经济发展
• B：居民收入
• C：利率
• D：物价
• E：城市化水平

答 案：ABCD

14、影响房地产价格的区位因素有( )。

• A：建筑规模
• B：临路状况
• C：楼层
• D：繁华程度E 建筑容积率

答 案：

15、房地产价格的特征主要包括( )。

• A：房地产价格与区位关系密切
• B：房地产价格实质上是房地产区位价格
• C：房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
• D：房地产价格形成的时问通常较长
• E：房地产价格容易受交易者的个别情况影响

答 案：

16、下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（　）。

• A：新旧程度
• B：周围环境
• C：建筑物内空间布局
• D：土地开发程度

答 案：

17、人们普遍认为房地产投机对房地产价格的影响可能出现的情况是()。

• A：使房地产价格下降
• B：使房地产价格上升
• C：稳定房地产价格
• D：没有影响

答 案：

18、下列关于房地产价格的说法，不正确的是（　）。

• A：房地产价格实质上是房地产权益价格
• B：房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
• C：房地产价格容易受交易者的个别情况影响
• D：房地产价格形成的时间通常较短

答 案：

19、影响房地产经营的环境因素包括()。

• A：房地产市场的供求状况
• B：房地产市场的完善程度
• C：政府房地产经营政策的取向
• D：相关中介机构的发育状况

答 案：

20、下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。(2008年真题)

• A：人口数量增加
• B：家庭规模小型化
• C：本国货币升值
• D：建筑材料价格上涨
• E：购房抵押贷款利率上升

答 案：