关于为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格的题目有哪些，“为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格”的答案是什么。

1、某宗房地产2011年6月1日的市场价格为2500元/m2，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产2011年4月1日至10月1日的市场价格指数分别为99.6，98.7，97.5，98.0，99.2，101.5，101.8（均以上个月为100）。请计算该房地产2011年10月1日的市场价格。

答 案：

2、评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中有个可比实例的成交日期为2010年10月1日、成交价格为3500元/㎡。另获知该类房地产的市场价格2010年6月1日至2011年3月1日平均每月比上月上涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%。请对该可比实例的价格进行市场状况调整

答 案：

3、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以(  )为契税计税依据。

• A：成交价格
• B：市场价格
• C：评估价格
• D：交换的价格差额

答 案：

4、房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据，是该房地产的（　）

• A：评估价格
• B：市场价格
• C：理论价格
• D：抵押价格

答 案：

5、土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照()核定。

• A：市场价格
• B：评估价格
• C：重置成本转让受益

答 案：

6、买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是（）。

• A：评估价格
• B：正常成交价格
• C：市场价格
• D：交换价格

答 案：

7、买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别情况影响价格，其形成的价格才可能是()。

• A：评估价格
• B：正常成交价格
• C：市场价格
• D：交换价格

答 案：

8、下列（  ）是实际的交易价格。

• A：卖方报价
• B：成交价
• C：市场价格
• D：评估价格

答 案：

9、评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%。已知最近1年来该地区房地产价格每月环比增长0.5%，则该可比实例经修正、调整后的价格是（）元/m2

• A：7000
• B：7003
• C：7436
• D：7670

答 案：

10、某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15 进行复估，则复估的估价时点为( )。

• A：2003年6月15日
• B：2003年8月15日
• C：签订估价委托合同之日
• D：估价人员与委托人商定的某日

答 案：

11、可比实例指的是交易实例中（）的房地产。

• A：成交日期与估价时点接近
• B：交易类型与估价目的吻合
• C：成交价格为泡沫市场价格
• D：成交价格能够修正为正常市场价格
• E：成交价格修正为通货膨胀的市场价格

答 案：ABD

12、某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是(　　)。

• A：利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
• B：利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
• C：开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
• D：建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
• E：销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

答 案：

13、乙于2009年10月15日取得一级建造师注册执业证书，注册有效期满后若需继续执业，乙最迟应当在（）之前申请延续注册。

• A：2011年9月15日
• B：2011年10月15日
• C：2012年9月15日
• D：2012年10月15日

答 案：

14、以下为虚值期权的有()。

• A：执行价格为300，市场价格为250的买入看跌期权
• B：执行价格为250，市场价格为300的买入看涨期权
• C：执行价格为250，市场价格为300的买入看跌期权
• D：执行价格为300，市场价格为250的买入看涨期权

答 案：CD

解 析：虚值期权也称期权处于虚值状态，是指内涵价值等于0，而且标的资产价格不等于期权的执行价格的期权。A项期权的内涵价值为300-250=50；B项期权的内涵价值为300-250=50；A、B两项均属于实值期权。C项期权的内涵价值为0(250-300=-50＜0)；D项期权的内涵价值为0(250-300=-50＜0)。因此，A、B两项属于实值期权；C、D两项属于虚值期权。

15、没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定（）

• A：市场价格
• B：评估价格
• C：土地拍卖价格
• D：土地基准地价

答 案：

16、《城市房地产转让管理规定》中规定房地产转让应当以申报的成交价格作为交纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格时，以( )作为缴纳税费的依据。

• A：市场价格
• B：评估的价格
• C：申报价格和市场价格的加权平均
• D：申报价格和评估的价格的加权平均

答 案：

17、按照《实物资产管理办法》规定，经批准无偿调入的固定资产，按调出单位的加上发生运输费、安装费等相关费用等计价（）

• A：公允价值
• B：评估价值
• C：账面价值
• D：市场价格

答 案：

18、价格总水平调控的对象有（）

• A：市场价格的形成
• B：市场价格的运动
• C：市场价格变动
• D：市场价格变动的规律
• E：市场价格形成所处的社会环境

答 案：

19、下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是()。

• A：成交价格是一个己经完成的事实，是个别价格
• B：—般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
• C：市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
• D：理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
• E：评估价值接近市场价格或理论价格

答 案：

20、甲公司于2011年7月1日以每股25元的价格购入华山公司发行的股票100万股，并划分为可供出售金融资产。2011年12月31日，该股票的市场价格为每股27.5元。2012年12月31日，该股票的市场价格为每股23.75元，甲公司预计该股票价格的下跌是暂时的。2013年12月31日，该股票的市场价格为每股22.5元，甲公司仍然预计该股票价格的下跌是暂时的， 则2013年12月31日，甲公司应作的会计

• A：借记“资产减值损失”科目250万元
• B：借记“公允价值变动损益”科目125万元
• C：借记“资本公积一其他资本公积”科目250 万元
• D：借记“资本公积一其他资本公积”科目125 万元

答 案：