2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月29日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（ ）。
- A：全部退还
- B：退还一半
- C：不必退还
- D：双方商议
答 案：C
解 析：房地产经纪基本服务完成的标志是房地产交易合同的签订，但签订交易合同并不意味着交易能顺利完成，因交易双方违约导致交易合同不能履行，这种情况下，经纪服务合同仍要履行，经纪机构不必退还服务费用。
2、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（ ）。
- A：企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的
- B：企业管理水平决定了企业扩张规模
- C：随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高
- D：高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高
答 案：A
解 析：房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是由其所面向的客户类型所决定的。一般而言，面向零散客户的经纪机构通常需要开设店铺，而面向机构类大型客户的经纪机构不一定要开设店铺。但是，随着计算机信息技术的推广，即使是面向零散客户的经纪企业也有可能以网上虚拟店铺来代替有形店铺。
3、下列执业规范中，对经纪人员要求最高的是（ ）。
- A：全国执业规范
- B：地方执业规范
- C：企业执业规范
- D：社会执业规范
答 案：C
解 析：地方执业规范的要求和标准可以高于全国职业规范，企业标准规范对经纪人员的要求可以高于地方执业规范。
4、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。
- A：媒体开发
- B：老客户开发
- C：网络开发
- D：商圈经营
答 案：D
解 析：一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动，来宣传自己，进而吸引客户。但具体的客户开拓还需要借助一些切实有效的手段。目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过商圈经营来开拓客户。
5、目前我国房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和（）。
- A：土地买卖市场
- B：存量房买卖市场
- C：集体土地经营权转让市场
- D：土地市场
答 案：B
解 析：选项C首先可排除，AD选项也可排除。
多选题
1、房地产经纪的主要方式是（）。
- A：居间
- B：委托
- C：行纪
- D：代理
- E：经销
答 案：AD
解 析：房地产经纪是一种市场化的有偿服务，房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费(即佣金)和其他服务的服务费。房地产经纪的主要方式是房地产居间和房地产代理。
2、房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（）之间的关系。
- A：有关政府主管部门
- B：房地产经纪机构
- C：房地产经纪人员
- D：房地产中介行业协会
- E：房地产经纪服务对象
答 案：BCE
解 析：房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪机构和房地产经纪人员、房地产经纪活动和房地产经纪行为实施的监督管理。其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人(如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪服务对象)责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。
3、直营连锁模式的优点有（ ）。
- A：有利于机构制度的贯彻
- B：提高了房客的匹配速度
- C：降低经营费用
- D：利于统一培训管理
- E：可迅速扩大规模
答 案：ABD
解 析：C,E项属于特许经营模式的优势。
4、房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有（）
- A：房屋基本情况
- B：房地产经纪服务的内容
- C：委托权限
- D：房屋交易税费
- E：违约责任和争议处理
答 案：ABCE
解 析：房地产经纪服务合同的主要内容有：①房屋基本情况；②委托挂牌价格；③经纪服务内容；④服务期限和完成标准；⑤委托权限；⑥经纪服务费用；⑦资料提供和退还；⑧违约责任；⑨合同变更和解除；⑩争议处理；合同生效
5、综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产（）等多种业务。
- A：咨询
- B：代理
- C：顾问
- D：承包
- E：策划
答 案：ACE
解 析：综合性房地产经纪机构同时经营多种业务，包括：①存量房经纪业务;②新建商品房经纪业务;③房地产咨询、顾问、策划等。这类机构大多是在原来相对单纯的主营业务的基础上通过业务多元化发展而成长起来的。
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