关于关于该商住两用商品房的建筑结构说法的题目有哪些，“关于该商住两用商品房的建筑结构说法”的答案是什么。

1、关于该商住两用商品房的建筑结构说法，正确的有()。  

• A：住宅的水平承重构件采用的是砖混楼板、屋面板
• B：商业用房的隔墙是由轻质砖或其他砌体做成的
• C：住宅结构适应性强，抗震性能好
• D：住宅使用圈梁，可以提高建筑物整体结构的稳定性

答 案：

2、按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）结构。

• A：砖混
• B：钢
• C：砖木
• D：钢筋混凝土

答 案：

3、按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为(    )结构。

• A：砖混
• B：钢
• C：砖木
• D：钢筋混凝土

答 案：

4、甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积15m2。<br>按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）结构

• A：砖混
• B：钢
• C：砖木
• D：钢筋混凝土

答 案：

5、个人经营贷款业务本行目前暂不接受以下为抵押物（）

• A：厂房
• B：商住两用房（不含底商）
• C：工业用房
• D：两限房

答 案：

6、某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）。

• A：砖混结构
• B：钢结构
• C：砖木结构
• D：钢筋混凝土结构

答 案：

7、个人商业用房贷款暂不受理（）商业物业贷款业务。

• A：产权式
• B：底商
• C：纯商业
• D：商住两用

答 案：

8、关于商品房预售的说法，错误的有()。

• A：未竣工的预售商品房不得再行转让
• B：为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
• C：国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
• D：房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
• E：房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

答 案：

9、下列关于商品房预售，说法正确的是( )。

• A：商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
• B：按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
• C：房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
• D：商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可

答 案：

10、下列不是新建商品房交付条件的是（ ）。

• A：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
• B：该商品房已取得房屋测绘报告
• C：商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准
• D：该商品房已交纳物业服务费

答 案：

11、下列关于商品房销售的说法正确的是()。

• A：必须按套销售
• B：不得分割拆零销售
• C：不必按套销售
• D：可以分割拆零销售
• E：在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式

答 案：

12、关于商品房销售代理的说法，正确的是()。

• A：房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式
• B：实行销售代理必须签订委托合同
• C：房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同
• D：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用
• E：房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务

答 案：

13、关于商品房销售管理的说法，错误的有（ ）。

• A：未竣工已预售的商品房不得再行转让
• B：销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
• C：国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
• D：房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
• E：房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

答 案：

14、关于商品房预售合同，下列说法正确的是

• A：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
• B：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
• C：商品房预售合同无须办理登记备案手续
• D：办理登记备案手续是合同生效的条件

答 案：

15、有“打造典雅高贵的欧洲园林”字眼的广告一般属于（）

• A：商品房品质广告
• B：商品房环境广告
• C：商品房功能广告
• D：商品房优惠广告

答 案：

16、以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证（）

答 案：

17、下列关于商品房保修期的说法，错误的是( )。

• A：商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
• B：非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
• C：在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任
• D：在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务

答 案：

18、关于商品房促销方式人员促销的说法，错误的是（）。

• A：人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性
• B：人员促销是一种面对面的直接促销方式
• C：人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系
• D：人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息

答 案：

19、关于租赁商品房进行维修，下列选项说法正确的是（）。

• A：无论任何原因，房屋都应由承租人自行进行维修
• B：当租赁物出现故障时，承租人应及时在合理期限内维修
• C：承租人自行维修的要由出租人负担维修费用
• D：若未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常生活的，出租人对承租人的补偿只能以承担赔偿责任的方式进行

答 案：

20、吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（　）

• A：吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明
• B：该商品房预售合同有效
• C：该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效
• D：该商品房预售合同因未办理登记而无效

答 案：