关于下列房地产投资项目经济评价指标中的题目有哪些，“下列房地产投资项目经济评价指标中”的答案是什么。

1、下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。

• A：财务净现值
• B：投资利润率
• C：成本利润率
• D：财务内部收益率
• E：利息备付率

答 案：

2、下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。

• A：投资回收期
• B：借款偿还期
• C：利息备付率
• D：财务净现值
• E：现金报酬率

答 案：ADE

解 析：房地产投资项目经济评价指标体系如表6—2所示。由表6—2可以看出，投资回收期及现金报酬率属于静态指标;财务净现值属于动态指标;借款偿还期及利息备付率属于偿债能力指标。

3、下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有()。

• A：静态投资回收期
• B：税收比率
• C：净现值(NPV)
• D：内部收益率(IRR)
• E：资产负债率

答 案：

4、下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是(　　)。

• A：财务内部收益率
• B：财务净现值
• C：投资利润率
• D：动态投资回收期

答 案：

5、下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）

• A：成本利润率
• B：销售利润率
• C：利息备付率
• D：内部收益率

答 案：

6、下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

• A：财务内部收益率
• B：财务净现值
• C：投资利润率
• D：动态投资回收期

答 案：

7、计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()

答 案：

8、下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是（）。

• A：出租率
• B：贷款利率
• C：基准收益率
• D：资本金投入比例

答 案：

9、下列符合房地产投资项目经济评价使用的基本报表是（     ）。

• A：总投资估算表
• B：财务计划现金流量表
• C：利润与利润分配表
• D：资产负债表
• E：借款还本付息计划表

答 案：

10、下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是(  )。

• A：出租率
• B：贷款利率
• C：基准收益率
• D：资本金投入比例

答 案：

11、在下列投资项目经济评价指标中，（）为动态评价指标

• A：净现值
• B：内部收益率
• C：投资利润率
• D：净现值率
• E：投资税率

答 案：

12、用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是（　　）现金流量表。

• A：资本金
• B：财务计划
• C：项目投资
• D：投资者各方

答 案：

13、下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有()。

• A：借款偿还期
• B：财务内部收益率
• C：偿储备付率
• D：财务净现值
• E：动态投资回收期

答 案：

14、房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

• A：动态投资回收期
• B：财务净现值
• C：现金回报率
• D：财务内部收益率

答 案：

15、下列经济指标中，属于房地产投资项目静态盈利性指标的有（）。

• A：资本金利润率
• B：资产负债率
• C：财务净现值
• D：财务内部收益率
• E：总投资收益率

答 案：

16、下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有(  )。（2015年试题）

• A：借款偿还期
• B：财务内部收益率
• C：偿债备付率
• D：财务净现值
• E：动态投资回收期

答 案：

17、房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

• A：财务内部收益率FIRR
• B：财务净现值FNPV
• C：动态投资回收期Pb
• D：资产负债率
• E：投资回报率

答 案：

18、在房地产投资项目可行性研究中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价()原则所要求的。

• A：有无比对
• B：收益与风险平衡
• C：以动态分析为主
• D：效益与费用计算口径一致

答 案：

19、路线价法特别适用于房地产税收、市地重划、()或其他需要在短时间内对许多宗土地进行估价的情形。

• A：土地经济评价
• B：房地产征收
• C：土地收益测算
• D：土地定级

答 案：

20、下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。

• A：速动比率
• B：利息备付率
• C：财务净现值
• D：投资回收期
• E：资产负债率

答 案：