2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月14日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（　　）。

• A：开设网上店铺
• B：发展连锁经营
• C：扩大主营业务
• D：提高管理水平

答 案：B

解 析：与任何企业一样，每一个房地产经纪机构都在不断谋求由小变大的发展。当房地产经纪机构发展到一定规模时，就必须认真考虑其规模化经营的具体方式，以实现规模效益的最大化。无店铺的房地产经纪机构进行规模化运作时，主要需要考虑企业内部机构的扩张、结构更新或设立更多的分支机构。而有店铺的机构通常会选择连锁经营的规模化运作方式。

2、我国房地产经纪行业监管事前监管主要包括房地产经纪人员职业资格管理和（）。

• A：房地产经纪机构资质管理
• B：房地产经纪机构从业规范管理
• C：房地产经纪机构收费管理
• D：房地产经纪机构的登记和备案管理

答 案：D

3、下列连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织单元之间的关系属于契约合作关系的是（ ）。

• A：直营连锁经营
• B：特许加盟连锁经营
• C：混合连锁经营
• D：联盟经营

答 案：B

解 析：特许加盟连锁经营中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织单元之间的关系是契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业。

4、房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

• A：开业
• B：领取营业执照
• C：申请营业执照
• D：房地产经纪行业协会备案

答 案：B

解 析：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。

5、在该宗合作业务中，张某应当获得（ ）佣金报酬。

• A：7200元
• B：8000元
• C：12000元
• D：20000元

答 案：A

解 析：本题中此单业务属于两机构合作开展业务，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方，张某为房源的一方，所以代理费用应收1000000×0.02×0.6=12000（元）。张某所在的甲机构规定佣金的60%归经纪人所有,故张某应获得佣金12000×0.6=7200（元）。

多选题

1、甲机构进行广告宣传（）。

• A：无须征得乙企业的同意
• B：应当征得乙企业的书面同意
• C：应当提供乙企业的委托证明
• D：应当据实披露项目信息

答 案：BCD

解 析：承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息和广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房销售项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能够实地查看待售的房屋，房地产经纪机构应在房源公告中据实披露，不得作不实宣传。

2、与其他组织结构形式相比，直线—参谋制组织结构的主要缺点有（）。

• A：高度集权会带来决策迟缓
• B：会出现多头领导
• C：职能部门重叠，管理人员增多
• D：只有高层领导对组织目标的实现负责
• E：职能机构和人员相互间的沟通协调性差

答 案：ADE

解 析：直线—参谋制又称直线—职能制，是一种被广泛采用的企业组织结构形式。这种形式的缺点是：①高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差;②只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标;③职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性。 

3、房地产经纪机构近期目标可以包括（）、区域知名度等。

• A：市场占有目标
• B：财务指标
• C：门店数量
• D：业务数量
• E：人员数量

答 案：BCDE

解 析：房地产经纪机构在制定其长期目标和短期目标时必须基于外部环境和企业自身的资源条件。其中，远期目标包括市场地位、业务领先程度、市场占有目标以及市场拓展计划等，近期目标包括企业的财务指标、门店数量、业务数量、人员数量、区域知名度等。 

4、经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过（）等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。

• A：居间
• B：委托
• C：代理
• D：承包
• E：行纪

答 案：ACE

解 析：经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的经济活动。 

5、房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合（）的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

• A：消费时尚变化快
• B：稳定
• C：综合
• D：平衡
• E：科技进步快

答 案：AE

解 析：房地产经纪机构网络制组织结构形式给予机构以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境;同时机构可集中力量从事自己具有竞争优势的专业化活动。它的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加控制上的难度，使得对外包业务完成的质量和水平缺乏强有力和有效的控制。