2025年05月19日房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》-五虎职教网

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月19日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。

答案：C

解析：房地产项目进入市场预售，首要条件是需要符合预售条件。目前，全国各地对项目预售的规定有所不同。商品房预售条件及商品房预售许可证的办理程序按照《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理法》及地方有关房地产转让及预售的规定执行。

2、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一

答案：C

解析：投资客户，以获取租金收益和转售增值收益为目的，他们十分关注房产的保值增值空间和物业性价比，对房子的细节没有自用客户那么细。房屋总价低是吸引投资型客户购房的重要因素之一

3、乙公司制定置业计划的目的为（）。

答案：D

解析：客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。

4、对商圈进行调查，使用最多，也是最主要、最有效的调查方法是（）。

答案：B

解析：商圈调查方法有现场勘查、访谈法、其他方式(同行业的数据对象、网络搜集信息)。

5、在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人相关材料到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

答案：B

解析：在租赁合同签订后30日内，房屋租赁双方当事人持《房屋租赁合同》、房屋租赁双方身份证明、房屋产权证明文件和其他政府主管部门要求的其他材料到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。房地产经纪人要帮助租赁双方在房屋租赁合同订立后，立即约定备案时间。

多选题

1、在房屋租赁合同中，应明确的内容有（）。

答案：ABCD

解析：重点掌握房屋租赁合同的内容，E项不属于房屋租赁合同中的内容。

2、对张某进行上岗考核的主要内容包括（）。

答案：BC

解析：销售人员上岗考核的主要内容包括项目产品知识考核、项目竞争对手与市场情况考核、项目开发企业与合作单位相关背景考核、项目销售人员在岗行为指引考核、项目销售口径考核、项目接待流程考核。

3、定金的类型可以分为()。

答案：BCD

解析：定金有不同的类型，包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。

4、互联网技术的无店铺销售模式己经越来越被大家所接受，下列属于房源外部营销中的网络营销的有（）。

答案：BCE

解析：网络营销中选择网络平台类型主要有：①专业存量房门户网，如安居客、搜房;②综合分类信息网，如58同城、赶集网等;③自媒体工具，如微信、陌陌等;④企业外网，如链家地产的链家网、21世纪不动产的酷房网;⑤其他互联网工具，如微博、论坛、SNS网站。

5、房地产经纪人与客户建立长期的联系，策略一般有（）。

答案：BCDE

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