2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月24日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、（）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。

• A：收益现金流风险
• B：持有期风险
• C：机会成本风险
• D：时间风险

答 案：C

解 析：机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。A项，收益现金流风险，是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。B项，持有期风险，是指与房地产投资项目持有时间相关的风险。D项，时间风险，是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 

2、下列权利中，属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

• A：监督批评权
• B：优先交易权
• C：检查权
• D：被选举权

答 案：A

解 析：《消费者权益保护法》规定了消费者享有安全保障、真情知悉、自主选择、公平交易等九项权利。（一）安全保障权（二）真情知悉权（三）自主选择权（四）公平交易权（五）获得赔偿权（六）得到尊重权（七）依法结社权（八）获得知识权（九）监督批评权。

3、通常所说的PM2.5是指（）。

• A：细颗粒物
• B：粗颗粒物
• C：尘粒
• D：落尘

答 案：A

解 析：本题考查的是颗粒污染物的种类知识点。细颗粒物，也称为可入肺颗粒物，即通常所说的PM2.5，是表征空气环境质量的主要污染物指标。主要来自化石燃料的燃烧（如汽车尾气、煤烟）、挥发性有机物等。

4、在选购住宅时，周边居民的文化素养属于（）。

• A：人工环境
• B：自然环境
• C：生态环境
• D：社会环境

答 案：D

解 析：通常按照环境的属性，将环境分为自然环境、人工环境和社会环境。对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、职业、社会地位等，都是其社会环境。

5、存量房房地产市场属于()。

• A：完全竞争市场
• B：垄断竞争市场
• C：寡头垄断市场
• D：完全垄断市场

答 案：B

解 析：二手房买卖市场因是众多的“小业主”供应，其竞争性较强，一般为垄断竞争市场。

多选题

1、根据污染产生的原因划分，环境污染可分为（）。

• A：交通污染
• B：工业污染
• C：生活污染
• D：土壤污染
• E：农业污染

答 案：ABCE

解 析：根据污染产生的原因，环境污染分为交通污染、工业污染、生活污染、农业污染等。D项属于按照污染产生的原因划分的污染的类型。

2、消费者对价格的判断通产感受到哪些因素的影响？（）。

• A：消费者的收入水平
• B：消费者的价格心理
• C：销售的场所
• D：商品的功能
• E：销售人员的态度

答 案：ABCD

解 析：消费者对价格的判断既受其心理因素的影响，又受某些客观因素的影响。这些因素主要有以下5个： ①消费者的收入水平。 ②消费者的价格心理。 ③销售的场所。 ④商品的功能。 ⑤消费者对商品需求的急迫程度。

3、按照开启方式，窗一般分为（　　）。

• A：侧窗
• B：天窗
• C：推拉窗
• D：旋转窗
• E：平开窗

答 案：CDE

解 析：窗一般由窗框、窗扇、玻璃、五金等组成。窗的分类方式有多种，具体为：①根据所用的材料，分为木窗、钢窗、铝合金窗和塑钢窗等；②根据开启方式，分为平开窗（又可分为内开窗和外开窗）、平开内倒窗、推拉窗、旋转窗（又可分为横式旋转窗和立式旋转窗）、固定窗（仅供采光及眺望，不能通风）；③根据在建筑物中的位置，分为侧窗和天窗。

4、下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

• A：电视发射塔
• B：高压输电线路
• C：人造卫星通信系统地面站
• D：原子能核电站
• E：高频设备

答 案：ABCE

解 析：电磁辐射污染是指电磁辐射的强度达到一定程度时，对人体机能产生一定的破坏作用。它可分为光污染和其他电磁辐射污染。电磁辐射污染源主要有高压输电线路、变电站、广播电视发射塔、卫星通信地面站、雷达站、移动通信基站、高频设备等。D项属于放射性辐射污染源。

5、关于房地产市场的特点叙述正确的是（）。

• A：交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移
• B：交易对象是同质的
• C：市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大
• D：人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同
• E：容易出现垄断和投机

答 案：ADE

解 析：市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异较大，是地区性市场。一般可将一个城市视为一个市场。这是房地产市场的特点之一。