2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月27日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产经纪机构运营的核心内容是（）。

• A：促成买卖双方成交
• B：降低交易风险
• C：提高交易效率
• D：开展房地产经纪业务

答 案：D

解 析：房地产经纪机构运营的核心内容是开展房地产经纪业务。

2、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
张小姐出租房间的行为属于（ ）。

• A：房地产经纪行为
• B：房地产代理行为
• C：个人民事行为
• D：居间行为

答 案：C

解 析：A项，房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪活动具体由房地产经纪人员来完成。B项，房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。D项，房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。题中，张小姐出租房间的行为没有涉及到房地产经纪机构，也没有任何经纪人，所以只是个人民事行为。

3、下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（）。

• A：《不动产经纪业管理法规》
• B：《地产代理条例》
• C：《房地产经纪管理办法》
• D：《经纪人管理办法》

答 案：D

解 析：《经纪人管理办法》是各行业经纪人管理办法的总称，不是专门的房地产经纪法规。 

4、房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以（）相结合的形式来反映。

• A：文字与表格
• B：文字与图形
• C：图形与表格
• D：图形与图形

答 案：A

解 析：房地产经纪机构通过信息加工整理而产生的新信息，通常以文字与表格相结合的形式来反映。例如，新楼盘的结案分析，其中会有反映销售过程、进度、业绩的表格以及对销售过程中得失的文字分析。 

5、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。

• A：低成本战略
• B：聚焦战略
• C：多样化战略
• D：一体化成长战略

答 案：D

解 析：一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。 

多选题

1、下列属于房地产经纪机构客户关系管理作用的是（）。

• A：房地产电子商务的重要手段
• B：为研发提供决策支持
• C：最大化企业利润
• D：为选择客户策略提供决策支持
• E：提高经纪相关业务的效果

答 案：ABDE

解 析：选项C不属于客户关系管理内容。 

2、在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当（）。

• A：发布房源信息
• B：引领潜在租户看房
• C：核实房屋产权状况
• D：实地查验房屋状况
• E：书面告知委托人必要事项

答 案：CDE

解 析：签订房屋出租经纪服务合同前应该核实房屋产权状况、实地查看房屋状况、书面告知委托人必要事项。 

3、房地产经纪具有()的作用。

• A：促进交易公平
• B：提高交易效率
• C：加强行业监管
• D：降低交易成本
• E：保障交易安全

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪的作用体现在：①降低交易成本，提高交易效率。专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、专业化的人员培训和实践，通过掌握了解丰富的市场信息、具有扎实的房地产专业知识和从事房地产交易专业技能的房地产经纪人员，为房地产交易主体提供一系列有助于房地产交易的专业化服务，从而降低每一宗房地产交易的成本，加速房地产流通，提高房地产市场的整体运行效率。②规范交易行为，保障交易安全。③促进交易公平，维护合法权益。房地产经纪作为市场中介，通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够大大减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，帮助客户实现公平的房地产交易，维护客户的合法权益。

4、房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

• A：附近居民状况
• B：物业管理状况
• C：实物状况
• D：区位状况
• E：内部家具家电情况

答 案：CDE

解 析：房地产经纪人员要亲自到现场查看委托出租的房屋，核实房屋的基本情况，并与出租方提供的房屋资料进行核对，确保两者相符。查看内容主要包括出租房屋的：①实物状况；②区位状况；③内部家具家电情况等。B项，在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员还要到房源现场进行查看，重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况

5、房地产经纪人继续教育的方式有（）。

• A：参加继续教育培训
• B：讲授继续教育培训课程
• C：撰写发表房地产经纪专业文章
• D：参加房地产行政主管部门主办的经纪相关研讨会
• E：继续参加房地产经纪人执业资格考试

答 案：ABCD

解 析：目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：一是参加继续教育培训。二是参加相关活动。包括讲授继续教育培训课程；参加房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的经纪相关研讨会和经验交流会；参与房地产经纪人执业资格考试的命题、审题工作等。三是撰写发表房地产经纪专业文章。