2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月27日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。
- A：钢结构建筑
- B：砖木结构建筑
- C：砖混结构建筑
- D：钢筋混凝土结构建筑
答 案：C
解 析：本题考查的是建筑物的主要分类知识点。砖混结构建筑，该类建筑是主要承重构件用砖、钢筋混凝土制成的建筑。其中，竖向承重构件的墙体采用砖或砌块砌筑，柱采用砖或砌块砌筑或钢筋混凝土建造，横向承重构件的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土建造。该类建筑物的层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定限制。
2、如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（）。
- A：替代品
- B：互补品
- C：吉芬物品
- D：配套品
答 案：A
解 析：某种房地产的替代品，是指能够满足类似需要、可替代它的其他房地产，在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果下降。则消费者就会把需求转移到另一种房地产上，从而使另一种房地产的需求增加，该种房地产的需求减少。
3、下列消费者群体中，不属于按照消费者购买动机划分的是（）。
- A：求奢消费者群体
- B：求同消费者群体
- C：求廉消费者群体
- D：对价格敏感的消费者群体
答 案：D
解 析：根据消费者对商品的现实反映划分。包括根据购买动机、对商品要素的敏感性等划分。例如，根据购买动机，可分为求实、求新、求廉、求美、求奢、求同等消费者群体；根据对商品要素的敏感性，可分为对价格敏感、对质量敏感、对服务敏感等消费者群体。
4、很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（）。
- A：甲苯
- B：甲醛
- C：酯类
- D：乙醇
答 案：D
解 析：室内来源的污染物主要来自建筑材料。室内环境是由建筑材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境，这些建筑材料中许多可向室内释放一些挥发性有机物，如甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等。
5、工业固体废物中有毒物质最多，对环境污染最严重的是（）。
- A：煤渣和粉煤灰
- B：有色金属渣
- C：铬渣
- D：化工废渣
答 案：D
解 析：本题考查的是固体废物污染知识点。工业固体废物主要包括：①煤渣和粉煤灰；②有色金属渣；③铬渣；④化工废渣。其中化工废渣中有毒物质最多，对环境污染最严重。
多选题
1、根据环境的属性，可以将环境分为（）。
- A：自然环境
- B：人文环境
- C：人工环境
- D：社会环境
- E：地理环境
答 案：ACD
解 析：通常根据环境的属性，分为自然环境、人工环境和社会环境。考点:环境的分类
2、不属于房地产直接投资的类型有（）。
- A：销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润
- B：购买后长期租赁经营
- C：购买后出租一定年限再转让
- D：购买后放置一定年限再转让
- E：出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益
答 案：AE
解 析：房地产直接投资是投资者将资金用于购买住宅、商铺、办公用房等新建商品房、存量房等房地产实物或从事房地产开发经营的行为，又可分为房地产置业投资和房地产开发投资。房地产置业投资的类型主要有下列4种：（1）购买后长期租赁经营。（2）购买后出租一定年限再转让。（3）购买后自营一定年限再转让。（4）购买后放置一定年限再转让。
3、按照房地产交易方式，房地产市场可以划分为（）。
- A：新房市场
- B：存量房市场
- C：买卖市场
- D：租赁市场
- E：区域市场
答 案：CD
解 析：按房地产交易方式，房地产市场分为买卖市场和租赁市场。此外，按房地产用途(功能)，房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场。按区域范围，房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。房地产市场的其他分类
4、下列不属于投资选择的多样性特征的是（）。
- A：房地产类型的多样性
- B：投资形式的多样性
- C：投资收益的多样性
- D：投资变现的多样性
- E：经营方式的多样性
答 案：CD
解 析：投资选择的多样性是房地产投资的特点之一。主要表现在三个方面：一是房地产类型的多样性；二是投资形式的多样性；三是经营方式的多样性。
5、从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。
- A：资金增值
- B：资产升值
- C：机会成本
- D：经济发展
- E：通货膨胀
答 案：ACE
解 析：资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有下列几个：①资金增值；②机会成本；③承担风险；④通货膨胀。
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