关于下列关于土地使用权的说法中正确的有的题目有哪些，“下列关于土地使用权的说法中正确的有”的答案是什么。

1、关于土地使用权，下列说法中正确的有（）

• A：房地产开发企业取得的土地使用权用于开发对外出售的房产，其土地使用权不应并入房地产的成本
• B：支付的土地使用权出让金应确认为无形资产
• C：企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
• D：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入房屋建造成本

答 案：

2、下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。

• A：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
• B：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
• C：企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配，确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
• D：以外购方式取得的土地使用权，应当按照取得时所支付的价款、相关税费及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出作为土地使用权的入账价值

答 案：

3、关于土地使用权的处理，下列说法中正确的有（　　）。

• A：单独计价入账作为固定资产核算的土地，不应当计提折旧
• B：作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧
• C：作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用成本模式进行后续计量
• D：房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为无形资产单独核算

答 案：

4、1.下列关于土地使用权的说法中正确的有

答 案：企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配;确实难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 企业改变土地使用权的用途,停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时,若投资性房地产按照成本模式进行后续计量,应将其账面价值转为投资性房地产 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

5、下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

• A：建设用地使用权的客体只能是国有土地
• B：建设用地使用权的内容为建造和保有
• C：建设用地使用权不能通过划拨方式设立
• D：建设用地使用权自登记时设立
• E：建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

答 案：

6、关于土地使用权出让的内容，说法正确的有（）

• A：土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
• B：经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内还拥有所有权
• C：集体土地不经征收不得出让
• D：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点
• E：土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

答 案：ACDE

7、下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

• A：国务院代表国家行使国有土地使用权
• B：农民集体所有的土地不能确定给单位使用
• C：土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押
• D：土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能

答 案：C

解 析：国务院代表国家行使国有土地“所有权”，因此选项A错误；国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用，因此选项B错误；土地使用权人享有对土地的部分收益和部分处分权能，因此选项D的说法错误。

8、下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

• A：土地使用权人及其代表由法律明确规定
• B：土地使用权的取得与丧失可以约定
• C：土地所有权禁止交易
• D：土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权

答 案：

9、下列关于土地使用权的表述正确的有（）。

• A：在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定
• B：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与
• C：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期
• D：教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年
• E：工业用地的出让年限为40年

答 案：ABD

10、下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有（）。

• A：拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
• B：在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交
• C：竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
• D：挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人
• E：如果投标人只有两人，侧在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

答 案：

11、关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。

• A：通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租
• B：建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务
• C：领有国有土地使用证的划拨设用地使用权可直接出租
• D：应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

答 案：

12、下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是（　）。

• A：土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与
• B：土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家
• C：它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换
• D：土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家

答 案：

13、关于国有土地使用权出让方式，下列说法正确的是（）

• A：综合条件最佳者得的方式可以不设立评标小组
• B：价高者得的方式可以不设立评标小组
• C：综合条件最佳者得的方式利于防止暗箱操作
• D：价高者得的方式程序简单，公开透明
• E：价高者得的方式能够更好地将政府的意识融入到市场发展中

答 案：

14、()是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

• A：土地使用权的出让
• B：土地使用权的转让
• C：土地使用权的划拨
• D：土地使用权的赠与

答 案：

15、下列关于土地使用权出让的期限的说法中，正确的是()。

• A：居住用地70年;
• B：工业用地50年;
• C：教育用地40年;
• D：旅游40年;
• E：综合用地50年

答 案：

16、下列关于划拨方式取得土地使用权的转让，说法正确的是()。

• A：转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批
• B：受让方补办出让手续并依规定缴纳土地使用权出让金后，可进行转让
• C：不办理出让手续，转让方将转让中的土地收益上缴国家，可进行转让
• D：私有住宅转让后仍用于居住的，必须办理出让手续
• E：经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，可不补办出让手续

答 案：

17、关于土地使用权出让的最高年限,下列说法正确的是（）

• A：居住用地为70年
• B：工业用地为40年
• C：教育用地为50年
• D：娱乐用地为50年
• E：商业用地40年

答 案：

18、下列关于企业土地使用权的会计处理中，正确的有（）

• A：工业企业将持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
• B：工业企业将购入的用于建造办公楼作为无形资产核算
• C：工业企业将以经营租赁方式出租的自有土地使用权作为无形资产核算
• D：房地产开发企业将购入用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

答 案：

19、关于让渡资产使用权产生的收入的确认与计量，下列说法中正确的有（）

• A：让渡资产使用权收入同时满足“相关的经济利益很可能流入企业”和“收入的金额能够可靠地计量”时才能予以确认
• B：让渡资产使用权收入同时满足“相关的经济利益很可能流入企业”和“发生的成本能够可靠地计量”时才能予以确认
• C：使用费收入金额，按照实际收费时间计算确定
• D：利息收入金额，按照他人使用企业货币资金的时间和实际利率计算确定

答 案：

20、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

• A：其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
• B：出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
• C：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
• D：转让后用途不得改变

答 案：